DL이앤씨는 경기 성남 분당구 동원동 215-2번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 분당 퍼스트빌리지’ 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다고 3일 밝혔다.
e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신혼희망타운 자격을 갖춘 (예비)신혼부부 및 한부모 가구를 대상으로 공급한다.
이 단지는 지하 4층~지상 25층, 15개 동, 총 1,400가구 규모로, 전용면적 60㎡ 이하의 중소형으로 구성된다.
한국토지주택공사가 주관하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 이번 공공분양으로 공급되며, 공공분양 기준 세부 주택형은 △ 51㎡A 타입 274가구 △ 55㎡A 타입 348가구 △ 55㎡B 타입 134가구 △ 59㎡A 타입 167가구 △ 59㎡T 타입(테라스형) 10가구로 구성된다.
이 단지는 남서·남동향 위주 단지 배치에 더해 판상형 가구 구성 비율 82% 이상으로 채광과 통풍에 유리한 주거 환경을 갖추고 있다.
세대 내부에는 DL이앤씨의 평면 특화설계인 ‘C2 하우스(C2 HOUSE)’를 적용한다. 타입별로 주방 확장형 아트월과 와이드 주방 창호, 현관 팬트리 등을 통해 공간 활용성과 수납 효율성을 높였다.
미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입했다.
단지 내에는 2층 구조의 국공립 어린이집과 확장형 다함께돌봄센터가 들어서고, 층간소음 저감 설계와 두꺼운 바닥 차음재 적용을 통해 영유아 가구의 주거 편의성을 높였다.
조경은 e편한세상의 특화 조경 브랜드 ‘드포엠(dePoem)’을 중심으로 구성된다. 단지 곳곳에 휴게 공간과 산책 공간을 배치해 사계절의 풍경을 누릴 수 있는 쾌적한 단지 환경을 조성할 계획이다.
커뮤니티 시설은 드포엠카페, 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프룸, G.X룸, 게스트하우스 등으로 다양하게 구성된다.
분양 일정은 오는 20일부터 이틀 간 본청약자(신규청약자) 접수를 진행하고, 31일 당첨자를 발표한다. 이어 8월 7일부터 17일까지 서류 접수를 진행한다. 정당계약은 11월 4일부터 13일까지 열흘간 실시할 예정이다.
청약 신청 자격은 수도권에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원 중 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이 대상이다.
단, 거주지역과 소득·총자산, 과거 특별공급 당첨 여부, 청약저축 가입 여부 등 세부 요건을 충족해야 한다. 경쟁 시에는 해당 지역 2년 이상 거주자에게 우선 공급된다.
이 단지는 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무기간 5년이 적용되며, 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 통해 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 인정받을 수 있다.
연 1.3% 고정금리로 최장 30년까지 원리금 상환이 가능하다.
특히, 분양가상한제 적용으로 인근 지역 시세 대비 합리적인 가격대로 선보인다. 단지 분양가는 전용 51㎡의 경우 5억 원 중·후반대, 전용 55㎡는 5억 원 후반대~6억 초·중반대 수준이다. 전용 59㎡는 6억 원 중·후반대 수준으로 책정됐다.
주택전시관은 경기 용인 수지구 동천동 855-2번지에 위치해 있다. 입주는 2029년 2월 예정이다.
한편, 이 단지는 판교테크노밸리, 분당 업무지구와 인접해 있어 직주근접 여건을 갖추고 있다.
또한, 용인서울고속도로, 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 수월해 차량을 통한 서울 도심 및 광역 이동이 양호하다. 대중교통은 단지 인근 버스 노선을 통해 신분당선 및 수인분당선 환승역인 미금역까지 약 10분 내외 이동이 가능하다.
교육 환경은 단지 인근 초등학교 신설이 예정돼 있어 도보 통학이 가능한 환경이 조성될 전망이다. 분당권역 교육 인프라 이용도 가능하고, 정자역·미금역 일대 학원가와의 연계 이용을 통해 분당 주요 교육 인프라를 함께 활용할 수 있다.
분양 관계자는 “e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 신축 공급이 귀한 분당 권역에서 선보이는 신혼희망타운 공공분양 단지로, 분양가상한제 적용과 신혼희망타운 전용 정책자금 등을 통해 실수요자의 내 집 마련 부담을 낮춘 것이 특징”이라고 밝혔다.
이어 “e편한세상 브랜드의 상품 경쟁력을 갖춘 만큼 청약에서도 좋은 결과가 기대된다”고 말했다.
